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  • 东莞住房限购加码 不动产权证满2年后方可交易
  • 2017-04-11  阅读:8707
  •      411日起,东莞限购加码:非莞籍购房者新购房需提供1年社保或个税证明;住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易;本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

    昨晚,东莞市人民政府官网发布《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)。据悉,这是继321日、329日出台“限价令”之后,东莞再次升级楼市调控政策。

    非莞户籍新购房需提供一年社保或个税证明

    《通知》明确了限购对象和条件。其中,本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

    《通知》明确,非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

    非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行上述规定。

    《通知》还规定,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

    住房不动产权证满2年后方可上市交易

    此外,《通知》还对交易转让、执行时点进一步明确。

    《通知》要求,自通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

    《通知》要求自2017411日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。

                                                                     信息来源:东莞阳光网